高鐵台南站旁土地搶翻　3.5萬坪地53.8億脫標

交通部鐵道局今日舉辦108年上半年高鐵桃園、新竹、臺中、臺南車站特定區土地標售，當中毫無意外歸仁區高鐵台南站土地吸引數十家大型建商積極購地。此次共有11筆共3萬5018坪土地標脫，標脫總額達53.8億元。包括三發地產、遠雄、華友聯、達麗、寶佳與櫻花建設均有得標紀錄。

高鐵台南站位於歸仁區，區段屬歸仁區外圍，然因受到境內有86快速道路連結，可經由快速道路連接至中山高與台1線至台南市區。位於高鐵台南站旁即為台鐵沙崙火車站，具備交通便利優勢。近年來行政院規劃該區為「沙崙智慧綠能科學城」，並規劃有大台南會展中心，該中心可做為演唱會與各類表演使用。

今日土地標售吸引包括三發地產、遠雄、華友聯、達麗、寶佳與櫻花建設等建商進場購地，當中又以達麗建設以總價約17.69億元購入位於高發二路、歸仁十三路口7771坪土地最具規模，換算每坪成交價為22.7萬元、溢價46.8%。另三發地產則以5.43億購入4502坪住宅地、遠雄建設以4.68億購入3161坪土地、華友聯開發以6.58億與5.07億元分別購入4268坪與3248坪住宅用地。

三發地產執行副總經理鍾增榮指出，公司目前在高鐵台南站擁有土地約2萬坪，今年將推出800戶首購型住宅，房價屬1字頭針對自住需求客層，此次購地4500餘坪暫無開發計劃。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，近年來地價與房價屬六都最低基期的台南，開始吸引許多非南市，外地建商積極購地卡位，目前南市較完整重劃區除九份子、水交社、舉喜、永康砲校與平實營區外，最受矚目就是高鐵台南站特定區，在重大建設帶動下，區段未來幾年房價將有明顯增幅。

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