新型冠狀病毒肺炎疫情嚴峻，除了站在第一線的醫護人員以及已經被感染的確診病患，疫情對生活與經濟的影響更是持續擴大，真的可以說「沒有人是局外人」。房市部落客 Sway 今（ 18 ）日就發文指出房東面臨「最後逃命波」，並列出 6 大最受影響的房型。
Sway 在臉書粉專「Sway房市觀測站」發文表示，受到疫情影響以及大學開學在即，現在是房東的「最後逃命波」，再租不出去就又得空半年、一年。該租的都已經差不多租了，剩下的此時就用力砍價吧。
Sway 透露自己的一位職業房東朋友直言，「每年開學前就是一個樂透開獎日，租滿了，日子就好過，沒租滿，就要算平均租金，拿高價補低價，還是有空間可以殺價，像這次武漢肺炎出事，感覺雖只是延後收租，但沒有房東想空一學期。」
Sway 列出 6 大最受這波疫情影響的房型：
1. 沒有開對外窗。想到那些郵輪的感染途徑就害怕，沒開對外窗只開對內窗的，價格不是向下殺就是滯銷，萬一引發社區感染，租在這種房型的只有等死，還有只能面壁等死，所以不租也罷。
2. 日租套房被質疑。沒有管理來路的日租套房，會被質疑你誰都收來租，少了櫃檯登記、日後萬一出事還有得追究的機會，而管理不足也會少了很多安心感，比如你會質疑他是否時時消毒。
3. 三房改套房易被嫌。雖然也屬套房，但室友無法管控他從何而來，是否乖戴口罩或有無中港澳等旅遊史，目前獨立套房會比較安心些。
4. 有管理的大樓比公寓好。有沒有規定要戴口罩或是有專人消毒，感覺就會比較安心些，而公寓都是各過各的，沒有消毒或管理這回事，萬一有人去了中港澳，他有沒有自主管理也沒人知道，會扣些分，而管理嚴謹的大樓，就多了一些安心感。
5. 沒管理的大樓或華廈最慘。沒管理的大樓比較便宜，又有電梯好搭，但是想到那麼多人進出，也沒有專人一直清潔消毒，一大堆住戶進進出出，也不知毒還是不毒。
6. 空姐機長台商陸客鄰居。這裡沒有歧視，只有多一份擔憂，如果你的鄰居是這些人，他們當然會擔心自己的安危而保護好自己，但你更會擔心他們染病的機率，以前的幻想，現在成為擔憂。
▲ Sway 發文全文。（圖／翻攝自 Sway 房市觀測站臉書）
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