台北內湖「慘賠一條街」12戶全虧錢賣

最新實價揭露，北市內湖區新富街又有兩戶賠售，一戶慘賠1,445萬，一戶賠545萬元。扣除特殊交易，累計近三年新富街共有12戶轉售，屋主全部賠錢出場，無一例外。

新富街位於內湖五期重劃區內，這條街近潭美國小、明美公園，街廓整齊，建築新穎，多為中大坪數高級社區，吸引不少名人、投資客買房置產。從實價交易資料來看，顯然都踩到地雷。

根據實價資料，新富街自2016年1月至今，三年來共登錄88筆交易資料，扣除特殊交易，有12間房子轉售，屋主全部賠售，其中有7間集中在2017年，一戶最少賠478萬，最多賠到1,768萬元。

2018年賠售風潮仍未停歇，截至10月共有5戶認賠出，去年9月、10月各有一戶，其中一戶，屋主2014年以8,325萬元買進，6,880萬元賣掉，賠了1,445萬元。另一戶也賠了545萬元。

從資料來看，坪數愈大，總價愈高，賠得愈慘。兩戶賠售金額破千萬的住宅，總價都在8,000萬以上，可說買大賠大。

房仲業分析，內湖新富街淪為慘賠一條街，主要是該街條件不錯，景氣好時，吸引許多投資人搶購，單價從6字頭，短短時間衝到8、9字頭，實價資料甚至成交到一坪105萬元，房價明顯超漲，當景氣反轉，所有人都套在高點，要脫手只能認賠。

來源：udn.com

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